MGM Resorts International anunció que va a adquirir la participación restante de CityCenter del socio de la empresa conjunta Infinity World Development, específicamente el hotel Vdara y el resort-casino Aria.
De la transacción por 2.9 mil millones de dólares (incluida alguna asunción de deuda), el operador dijo que “representa una valoración implícita de 5.8 mil millones basada en una deuda neta de 1.5 mil millones, después de dar efecto a la venta recientemente cerrada de una parcela de dos acres”.
Los dos acres mencionados fueron para el desarrollador Brett Torino por 80 millones y representaron un nuevo récord en el valor de la tierra de Las Vegas Strip. Aria abrió en 2009 a un costo de 4 mil millones de dólares.
Vdara y Aria no serán activos de MGM por más de unos meses. La compañía ha declarado que tiene la intención de traspasarlos a Blackstone. En un acuerdo de venta y arrendamiento, recientemente revelado, la compañía de inversión sería propietario de los activos físicos y los volvería a arrendar a MGM, parte de la estrategia de “activos ligeros” de esta última. Blackstone pagará 3900 millones de dólares por Aria y Vdara, alquilándolos a MGM por 215 millones de dólares al año.
“Unir todo CityCenter bajo nuestra estructura y estrategia corporativa nos permitirá consolidar los resultados financieros, basarnos en los esfuerzos para fortalecer nuestro modelo operativo y la experiencia de los huéspedes, y promover nuestra visión de convertirnos en la principal compañía de entretenimiento de juegos del mundo”, explicó Bill Hornbuckle, CEO de MGM Resorts International, a través de un comunicado de prensa.
El directivo agregó que las ganancias de la operación se destinarían a “nuevas oportunidades de crecimiento”, una posible alusión a Japón, donde MGM se compromete a invertir 10 mil millones en un resort integrado en Osaka. Si se aprueba y construye, sería el hotel-casino más caro de la historia.
