Realty Income Corporation anuncia que ha firmado un acuerdo definitivo para invertir aproximadamente 950 millones de dólares para adquirir participaciones ordinarias y preferentes de Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) en una nueva empresa conjunta que posee una participación del 95 % en los activos inmobiliarios de The Bellagio Las Vegas.
Tras el cierre, Realty Income Corporation invertirá aproximadamente 300 millones de capital común en la empresa conjunta, sujeto a ciertos ajustes, para adquirir una participación indirecta del 21,9 % en la propiedad. BREIT conservará una participación indirecta del 73,1 % y MGM Resorts International conservará una participación del 5 % en la propiedad. Realty Income Corporation también invertirá 650 millones para adquirir una participación accionaria preferente que genere rendimiento en la empresa conjunta.
The Bellagio Las Vegas, situado en el centro del Strip de Las Vegas, está sujeto a un arrendamiento neto triple existente con aproximadamente 26 años de plazo restante y es operado y mantenido por MGM Resorts International. El complejo cuenta con aproximadamente 4000 habitaciones y suites distribuidas en dos torres, 157 000 pies cuadrados de espacio para juegos y 200 000 pies cuadrados brutos de instalaciones para reuniones y eventos de última generación. Ubicado en un campus de 77 acres, el complejo también incluye las icónicas fuentes de Bellagio y múltiples restaurantes con estrellas Michelin.
“Esta transacción representa nuestra segunda inversión en la industria del juego y ejemplifica las ventajas de nuestro tamaño, escala y acceso al capital. Las inversiones crediticias son una adyacencia natural de nuestro negocio tradicional, lo que nos permite brindar valor adicional a nuestros clientes mientras aprovechamos nuestras competencias centrales en la obtención y estructuración de transacciones, y en la suscripción y monitoreo de créditos e inmuebles”, explicó Sumit Roy, presidente y CEO de Realty Income Corporation.
