La senadora Cynthia Lummis presentó un proyecto de ley que busca transformar el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Su propuesta permite que los solicitantes de créditos hipotecarios utilicen Bitcoin, Ethereum y otras criptomonedas como respaldo de sus préstamos.
Una puerta con criptomonedas hacia la propiedad inmobiliaria
La «Ley Hipotecaria del Siglo XXI» surge tras una orden del director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda, William Pulte, quien el mes pasado instruyó a Fannie Mae y Freddie Mac —los gigantes hipotecarios respaldados por el gobierno— para que desarrollen propuestas detalladas sobre cómo integrar criptomonedas al sistema.
Lummis convierte esta orden en legislación formal. Su proyecto establece que las tenencias digitales de un prestatario, custodiadas bajo acuerdos calificados, pueden considerarse reservas sin necesidad de convertirlas a dólares.
Mercado millonario en juego
La iniciativa apunta a un mercado colosal: la deuda hipotecaria en Estados Unidos alcanza los 12.8 billones de dólares, distribuida en 85.78 millones de préstamos. Esta cifra representa el 70.3% de toda la deuda de consumo en el país.
La senadora de Wyoming argumenta que los jóvenes estadounidenses poseen cada vez más activos digitales, pero enfrentan barreras para acceder a la propiedad inmobiliaria. «Esta legislación adopta un camino innovador hacia la creación de riqueza», declaró Lummis.
Resistencia demócrata
El proyecto enfrenta oposición significativa. La senadora Elizabeth Warren y otros demócratas advirtieron que incorporar criptomonedas en hipotecas podría desestabilizar el sistema financiero. Esta resistencia genera dudas sobre las posibilidades de aprobación en el Congreso.
Agenda cripto de Lummis
Como líder del subcomité de criptomonedas del Senado, Lummis impulsa múltiples iniciativas. Este mes presentó reformas tributarias para eliminar la doble imposición y simplificar el cumplimiento fiscal en activos digitales. Anteriormente propuso la «Ley Bitcoin» para crear una reserva estratégica nacional de la criptomoneda.
Estas propuestas cobran relevancia tras las exclusiones del proyecto presupuestario de Trump, conocido como «One Big Beautiful Bill», que no incluyó disposiciones sobre criptomonedas.
La iniciativa hipotecaria marca un momento decisivo: Estados Unidos evalúa si integrar definitivamente las criptomonedas a su sistema financiero tradicional o mantener la separación actual entre ambos mundos.
